主题：新政之后武广片区之《兴旺正佳广场》分析

城南片区又一潜力之作——兴旺正佳广场！为何说是潜力之作？下文为您解答。

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我们买房，第一点看中的是地理位置，看看这个小区交通是否便利，是否出门有公交？是否堵车有地铁？是否回家有高铁？是否开车有高速？是否周边有商圈？是否约会有地点？是否聚会根据地？是否有学校？是否有公园？是否有健身之地？

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 从地图上我们可以清楚的了解到，小区的地理位置是还是比较优越的，虽然比上不足，比下是有余的，周边学校：贝尔乐幼儿园、圭塘小学、职业学院、广益中学（地图上未体现）等；周边公园：体育文化休闲公园；周边大型客运站：长沙高铁南站、长沙站；周边地铁：2、4、5号地铁；周边其他：银行、商场、饭店、酒店、医院、社康、家具市场等一一俱全；未来地铁的全面贯通，潜力会日益剧增，此为潜力之一！

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就项目本身而言，开发商为长沙兴旺房地产，相信大家也熟悉，也属于长沙老字号地产了，在长沙有已经拥有3个项目了，兴旺双城、乾城以及本项目；质量的好坏相信大家有目共睹，物业公司是长沙市观澜湖物业服务有限公司，在长沙为分支机构，本部于深圳，创建于1999年，至今也有16年发展历史；大家都知道深圳的物业水平乃全国的标杆，是全国物业的领导物业；此物业公司在长沙也有9个在管项目，江与城、熙庭原著、紫御江山人民里、江景华府、英泰汇景豪庭、幸福考拉加上本项目；好的物业是未来增值的重要点之一；此为潜力之二！

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从价格上来看，中规中矩，不上不下，加之目前的购房政策，首套、二套的优惠政策，为此项目增添色彩，6300的价格也还是值得拥有的，在利用公积金购房，房贷压力分分钟解决，待得将来增值，转手也是不错的选择（因为周边学校一一俱全，从幼儿园到大学），不用担心卖不掉，小几万几十万轻松到手；嘿嘿…此为潜力之三

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最后对项目分析：

项目规划类型为综合物业体，即：住宅、商业、写字楼、酒店等为一体；KFS的目的是不出门也能享受CBD；项目商住分开，这样大大提高安全性和小区安静性；住宅由4栋30层多单元楼构成，户型面积从90到140；容积率3.3，为此项目的缺点之一，按照目前一般的高层住宅来说容积率2.0到2.6之间是合理的；

项目建成后中心为社区广场，周边为4栋住宅，绿化、植被、花草一一配齐，是饭后休闲散步的好去处；

看看项目样板间，为115平样版，户型来说不推荐，看各位实际需要，整体户型没有特别的好的，都是平平淡淡之户型，小大户型都有，按照实际需求而购买相应的户型，就目前市场而言，次项目户型中规中矩，不突出也不差；

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好啦，不多讲了有何问题回复即可，哈哈····

现在六千多了很多，去年七千多好贵的

潜力无限 可以考虑

周边的教育资源蛮多啊

车库位置感觉还是蛮多啊

降价了好多 目测还会降

这边交通还方便啊

不错不错 楼主很用心嘛